Manutenção preventiva
Silicone do box, ralos e calhas, filtro do ar-condicionado e frestas: cuidar antes de virar problema.
- Como calafetar janela e vedar frestas (barulho, poeira, chuva) Identifique onde entra água, vento e poeira — e escolha o material certo: borracha para janela, espuma para porta, silicone para esquadria. Guia completo.
- Como limpar o filtro do ar-condicionado (split) com segurança Desligue da tomada, retire os filtros, lave com água, seque e recoloque — o que é DIY e o que só o técnico faz (gás, serpentina, higienização completa).
- Como limpar ralo, calha e grelha para não entupir (manutenção) Rotina preventiva ponto a ponto: ralo de banheiro, ralo de cozinha, calha e grelha de área de serviço — frequência certa, ferramentas simples, sem químico.
- Como refazer o silicone do box e da pia (vedação sem mofo) Tire o silicone velho completamente, limpe e seque bem a superfície, aplique silicone antimofo neutro em filete contínuo — e o box fica vedado por anos.
Como usar este guia
Manutenção preventiva é o conjunto de tarefas pequenas que evita o problema grande: o silicone do box que descola, a calha cheia de folhas, o ralo que entope, o filtro do ar-condicionado sujo e a fresta que deixa entrar chuva e barulho. Neste tema, organizamos as rotinas por área da casa, para que você consiga fazer uma ronda periódica sem esquecer nenhum ponto.
Para a área molhada, Como refazer o silicone do box e da pia mostra como remover o silicone velho e refazer a vedação sem prender umidade por baixo. Para o telhado e os pontos de escoamento, Como limpar ralo, calha e grelha detalha a limpeza de ralo, calha e grelha. Em janelas e portas com infiltração de ar, poeira ou chuva, leia Como calafetar janela e vedar frestas. E para o aparelho split, Como limpar o filtro do ar-condicionado explica a limpeza do filtro com o aparelho desligado, o que costuma melhorar o rendimento e a qualidade do ar.
Dois cuidados valem para todo o tema. O primeiro é a altura: calha e telhado são locais de queda, então use escada firme, calçado antiaderente e não suba com o piso molhado. A norma NBR 10844 trata das instalações prediais de águas pluviais e é a referência para o dimensionamento de calhas. O segundo é a eletricidade: desligue o split da tomada antes de abrir a tampa para limpar o filtro, e nunca molhe a parte elétrica do aparelho.
Chame um profissional quando a calha for de difícil acesso, quando houver infiltração dentro da parede ou do teto, quando o ar-condicionado vazar água fora do dreno, fizer barulho incomum ou precisar de limpeza interna e de gás, ou quando a vedação do box continuar vazando depois de refeita. O Dr. Casa é uma marca de conteúdo, não um profissional habilitado: compilamos orientações de fabricantes e normas, e não substituímos a visita técnica de quem pode inspecionar o problema.